Fast eiendom er grunnleggende for enhver aktivitet, person og virksomhet. Det er et særdeles omfattende og viktig rettsfelt.

Det er tale om

• eiendomsrett til grunn - som gir generell bestemmelsesrett over land (med/ uten hus), men også en spesiell rettsposisjon med hensyn til undergrunn og luftrommet (under jordoverflaten og i luften over eiendommen);

• rettigheter som kan ha samme praktiske nytte som eiendomsrett, i noen tilfeller større nytte enn eiendomsrett; som tomtefeste, forpaktning og husleie;

• rettigheter som løser/ kompenserer for svikt/ mangler ved egen eiendom; som vegrett og rett til å ha ledninger i grunnen eller i luften over naboeiendom;

• regler som verner egen eiendom, f.eks. mot at andre bygger slik at egen utsikt skades;

• regler om deling av eiendom, bl.a. for å gjennomføre utparsellering eller å få til et skifte mellom arvinger;

• regler om å overta eiendom, som løsningsretter, odels- og åstesrett og konsesjonsregler;

• samt regler som gir oss rett til å nyte eiendom, land og sjø uten å ha en konkret rett, som allemannsretten;

og mye mer - et eksempel er hva man kan gjøre hvis man har kjøpt en rettighet, som en vegrett, men ikke har tinglyst den, og selgerens arvinger selger eiendommen som rettigheten gjelder til en tredjeperson.